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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

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這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。
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皇翔建設豪擲77.5888億元首度「插旗」台中七期2895坪土地

土地市場又見超級「大咖」進場「掃」地！原本預計今（6）日下午正式公開標售的台中市七期重劃區新四2895坪土地，早在9月底已撤標，改採私下議價方式進行交易，昨（5）日傳出，已有某上市建商成功買走。而今（6）日下午，皇翔建設、戴德梁行都已雙雙證實，皇翔建設已首度出手揮軍台中，豪擲77.5888億元，首度「插旗」台中七期地王，每坪取得成本約268萬元，震撼中台灣房市。皇翔建設發言人副總經理游玉華今天下午第一時間證實，以總價77.5888億元，買下台中七期新四的2895坪土地，每坪取得成本約268萬元。這是皇翔建設，第一次出手買台中的土地。原本早在2019年股東會時，才說過「跟中南部市場，八字不合」的皇翔建設董事長廖年吉，此次竟出奇不意，大手筆搶下這塊眾所矚目的七期新四土地，令房地產市場相當好奇和震撼。游玉華表示，皇翔建設董事長廖年吉雖然當時有講過「八字不合」的事，但後來幾經評估台中的潛力後，認為台中七期發展潛力雄厚，這塊地位於七期，地點非常不錯，至於台北市的土地已經非常稀缺了，至於中南部，在科技大廠陸續進駐、擴廠之後，房市也愈來愈熱，經過評估後，皇翔決定第一次出手，初試啼聲，到台中購置土地，很幸運因此買到這塊地。游玉華表示，皇翔買下這塊七期新四土地後，將會朝向頂級辦公大樓來規劃、開發，至於住宅，依法規是不得開發的，另外飯店，則不予考慮。由於這塊地，才剛剛買下來，詳細的規劃和設計會慢慢進行，目前總銷規模、未來售價、會全棟銷售還是全棟只租不售，這些都還言之過早。實力雄厚、財力驚人的皇翔建設，向來低調、犀利，但不出手則已、一出手則一鳴驚人！去年12月底，皇翔建設董座廖年吉才狂砸130億元，打敗數十家競爭對手，以「皇翔投資」名義，透過股權交易方式，收購「仁愛企業」股權，買下「SOGO敦南館」大樓，震撼房市；今年6月，皇翔建設再以8.53億元，擊敗10組開發商、搶下微風南京精華地232.32坪，轟動市場。此次備受中台灣地產圈高度矚目的台中七期新四2895坪土地公開標售案，原本預計今（6）日公開標售，但據悉地主早在9月底即悄悄撤標、改採私下議價方式進行，並由代理標售作業的戴德梁行，一一通知已領取標單的潛在投資人撤標事宜；直到這兩天，市場才傳出，這塊地竟殺出程咬金，已由皇翔建設「打包」回家，為中台灣土地市場投下一顆震撼彈。

吳釗燮設宴款待法國李察訪團鳳梨、蓮霧、釋迦入菜

法國參議院友台小組主席李察（Alain Richard）訪問團今天清晨抵達桃園機場，下午即會晤外交部長吳釗燮，並接受有鳳梨、蓮霧、釋迦入菜的晚宴款待。對於訪團在法國參議院新會期第一週不辭辛勞、遠道來台，吳釗燮表達高度歡迎，並強調李察主席率團來訪是民主夥伴對自由民主價值的堅持，以及不受蠻橫威脅而退讓的互助情誼。吳釗燮提及這次是李察主席第三次訪台，且此次訪團成員包括跨黨派四位友台小組的參議員，在他們鼎力支持之下，法國參議院本年5月以304票高票一致通過「支持台灣參與國際組織工作決議案」，創法國國會首例。吳釗燮並感謝法國不分黨派、不分朝野支持台灣參與國際事務，以及友台小組成員們的積極推動。吳釗燮在晚宴款待訪團時強調，台、法近年來在經貿、文化丶科技等領域都有密切的合作，再次感謝友台小組在國會不斷為雙邊關係注入的動能。

立院初審審計部增設資訊處及數位審計單位

立院司法、財政委員會聯席會議，今初審通過「審計部組織法部分條文修正草案」，審計部將增設第6廳，掌理數位及科技發展審計事項，並同時增設資訊處，掌理資訊系統發展及資安管理等。全案須交由黨團協商。審計長陳瑞敏指出，全球正面臨數位發展浪潮，對各國政府、產業與人民生活均產生重大影人，在全球數位發展趨勢下，為提升國家競爭力，蔡英文總統特別揭示，邁向國家數位轉型、發展國家數位戰力，是當前刻不容緩的重要工作，政府業務資料數位化為必然走向，傳統審計軌跡將逐漸減少。提案中提及，審計部面臨數位化後的審計環境，近年積極推動將大數據分析應用於審計工作，並已獲致具體成效，為持續發展多元性的資訊科技審計技術，拓展多面向的查核應用領域，應對組織進行必要調整，成立專責數位審計單位。審計部組織法修正第六條文，今在立院司法、財政委員會初審通過，增設第六聽，掌理數位及科技發展審計事項，並通過通過台灣民眾黨立委張其祿等人所提2項附帶決議，建請行政院人事行政總處研議協助審計部配合新設數位審計專責單位，調增預算員額，並請審計部於一個月內提出書面報告。

黃宣合作大咖女神唱出音樂新高度

近年來時尚與音樂不但息息相關，也是共生共榮的關係，故臺北時裝週暨前兩屆邀請OZI、吳卓源獻聲後，今年邀請曾獲金曲獎最佳單曲製作人獎的音樂鬼才YELLOW黃宣操刀主題曲《Paradigm》，並邀請女神徐若瑄一同合作，以他擅長的聲響編曲，創造前衛的工業氛圍。黃宣表示，「《Paradigm》是典範的意思，很符合時尚的精神，你就是你自己最好的模範。」此次她也邀請心目中女神Vivian徐若瑄合作，「以前我就對『黑色餅乾』時期的她有強烈印象，如果要找個有點酷、有點調皮，同時又要帥氣又性感的女生詮釋這段歌詞，她真的是不二人選。」而徐若瑄也為這首歌嘗試新的演唱方式，而那也是她最喜歡自己的模樣之一。她說：「我用了平常比較少用的中音，算是很新的突破，那是我個性中比較大女人的那一面，YELLOW黃宣讓我有機會表現出來，我很喜歡這樣的呈現。」此次除了音樂合作外，徐若瑄也參與部分歌詞填寫，她趁著回台在隔離期間火速完成歌詞，把面對艱難疫情卻在各自崗位努力的大眾放進歌詞，「十幾二十年後再聽這首歌，我們會想到此時此刻，我們是如何地如地努力共同完成這樣的事情。」而本次拍攝音樂MV時，徐若瑄選擇潮流感十足的Balenciaga紅色褲裝與Stella McCartney連帽式喇叭褲，展現難得嘻哈風格;而黃宣則選擇台灣新銳品牌「Plateau Studio」的莫藍色皮夾克與皮褲，巧思搭上紅色耳環，與Audemars Piguet皇家橡樹離岸型自動上鍊計時碼錶，呈現簡潔有態度的風格。

野生江蕙封麥6年宜蘭被捕獲露面合影歌仔戲大咖坦言緊張

台語天后江蕙（二姊）2015年宣布封麥，在演唱會上淚眼告別歌迷，消息震驚演藝圈。而她引退這幾年來，更選擇將臉書粉專關閉，外界只能透過她的好友兼經紀人陳子鴻知道二姊近況。不過她今（6日）就突然現身宜蘭國立傳統藝術中心參加公益活動，讓現場眾人超驚喜，而二姊久違面對媒體，也坦言心情有點緊張。其實江蕙在引退歌壇後，也沒閒著，2016年接受20多年好友全聯董事長林敏雄之邀，擔任宜蘭傳統藝術中心董事一職。久違露面的她，今日就以董事身分現身活動，低調戴著帽子與酒紅色口罩與歌仔戲天后唐美雲一同看展，兩人一見面就是一個大擁抱，心情看起來相當不錯。江蕙現身不意外成為媒體訪問焦點，被問到難得露面的心情，她不改昔日親民作風，先向媒體說聲大家辛苦了，接著更有點手足無措地看向好友唐美雲，笑問：「現在要講什麼？」坦言很久沒有面對鏡頭，有點緊張。江蕙難得公開現身，自然被關心疫情期間都在做些什麼？她笑說：「當然都在家裡啊！」接著又再次表示因為太久沒有面對媒體，真的很緊張，但她也沒有忘了盡董事職責，為活動宣傳，希望大家都能來這走走。